Plan de cours

Voici les sujets qui seront abordés dans ce cours. Ce cours est exclusif au Microprogramme en finance de l'investissement immobilier.

  • Introduction à l'ingénierie financière spécifique à l'investissement multilogement

  • Introduction au CMPC

  • Coût de l'équité

  • Coût de la dette

  • ''Stack'' de capital

  • % du CMPC

  • L'analyse DCF

  • Exemple d'analyse en DCF

  • Exercices pratiques

  • Synthèse de DCF

  • Le TGA

  • Valeur actuelle d'une perpétuité

  • Lien entre le DCF et le TGA

  • TGA paritaire

  • Formule avancée du TGA (modèle Gordon)

  • Ajustement du TGA

  • Isoler le R

  • Le TGA et les rénovations

  • Revenus de l'immeuble vs revenus du marché

  • Synthèse du TGA

  • Appréciation du cours

Fait partie des 9 cours exclusifs au Microprogramme

Comprendre les concepts de base en ingénierie financière pour le multilogement

Dans ce cours, nous expliquons les fondements théoriques de la finance qui s'appliquent au multilogement, comme ce sont les notions utilisées par les institutions pour analyser les projets et la profitabilité attendue de ceux-ci.