Crash Course 01

Qu'est-ce qu'un Crash Course ?

L'expression crash course se traduit en français par cours intensif ou cours accéléré. Il s'agit d'un cours qui vise les mêmes résultats d'apprentissage que le cours normal, mais sur une plus courte période.

01 ~ Crash Course ~ TGA

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Crash Course :

TGA et taux d'Intérêt

Le TGA est un des indicateurs les plus importants qu'existe en immobilier. Cet outil doit être dans votre coffre. Malheureusement, 99% des investisseurs, courtiers, banquiers et coachs ne la comprennent pas réellement. Ils ont seulement un portrait simple et en surface. Dans ce Crash Course, je vais vous amener à un niveau supérieur. À la fin de celui-ci, vous allez comprendre la relation entre le TGA et les taux d'intérêts, vous allez comprendre aussi comment le TGA n'est pas seulement un résultat d'une analyse d'immeubles comparables mais aussi un outil puissant pour déterminer le prix à payer ainsi que la force du marché dans lequel vous investissez.

Croyances populaires que nous allons démystifier :

  • Le TGA doit toujours être plus élevé que les taux d'intérêts
  • Le TGA suit les taux à la hausse et à la baisse
  • Il est mieux d'acheter à un TGA plus élevé.
  • ''buy low, sell high''.
  • Déterminer le TGA c'est de diviser le prix d'achat par les revenus nets normalisés
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